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domingo, 1 de abril de 2018
lunes, 9 de octubre de 2017
domingo, 8 de octubre de 2017
domingo, 17 de septiembre de 2017
martes, 12 de septiembre de 2017
Alerta Suben las expensas y crece la cantidad de morosos en la ciudad de Buenos Aires
En solo un año las expensas subieron en promedio un 50%. Las paritarias de los encargados de edificios son la principal variante. Propietarios e inquilinos buscan estrategias para abaratar costos y así reducir la cantidad de morosos.
"Hoy la morosidad está llegando a un 40% en algunas administraciones, sobre todo aquellas que tienen menos control. En el caso de los que tienen un departamento especializado en morosidad los números son cercanos al 10%; en estos casos se considera que están dentro de los parámetros normales y manejables", explicó a este diario la abogada Cecilia Seijo especialista en consorcios de CYGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires).
El principal incremento de las expensas se debe al acuerdo paritario de los encargados de edificios. "Muchos de los acuerdos alcanzados mediante paritarias no se coinciden con la suba de ingresos del conjunto de propietarios e inquilinos", agregó Seijo. "Un encargado cobra entre $35.000 y $40.000 y por eso en el caso de los edificios más chicos el sueldo del portero representa el 60% de las expensas", concluyó la especialista.
Lo cierto es que cuando en un edificio se incrementa el número de morosos, esa deuda la paga alguien. ¿Quién? El resto de los habitantes de la vivienda. "Si en un edificio de 10 unidades cada unidad tiene el 10% de porcentual por cada moroso, los demás deberán pagar un 10% más en cada una de las expensas como mínimo", detalló Seijo.
Después del tercer mes de morosidad, la administración debe intimar a la unidad morosa para el pago de las expensas si no se obtienen respuestas positivas ya se pasa a la etapa prejudicial. Si se llega a juicio, éste puede durar entre dos y tres años y hasta se puede llegar a remate de la propiedad. Pero en la mayoría de los casos, ya en el juicio se llega a un acuerdo, ya que las sumas adeudadas no ameritan el remate de la propiedad.
Ante el aumento de las expensas y esta nueva realidad que genera mayor número de morosos, desde las administraciones y en conjunto con los propietarios se buscan estrategias para reducir los costos del edificio y de esta forma lograr que las expensas no se conviertan en un dolor de cabeza. "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcio", sostuvo Eduardo Catalano, especialista de Consultas y Gestiones de Buenos Aires (CyGBA).
No sólo se cuidan los servicios básicos como el uso cuidado e inteligente del aire acondicionado, como también la cantidad de luces que quedan encendidas en el edificio. "Aparece la figura del doble encargado. Esto significa que para disminuir las cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se volvió bastante común que el encargado también cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos", explicó Catalano.
Otro de los nuevos comportamientos es la compra de artículos de limpieza en supermercados mayoristas e invertir en luces de bajo consumo que reducen notablemente la factura de luz a fin de mes. "Se cambian los sistemas de encendidos por sistemas más inteligentes. Por ejemplo, se prenden las luces por pisos y no en conjunto", concluyó Catalano.
www.cygbasrl.com.ar - OPINE CON CYGBA
sábado, 9 de septiembre de 2017
jueves, 31 de agosto de 2017
martes, 22 de agosto de 2017
sábado, 19 de agosto de 2017
miércoles, 9 de agosto de 2017
miércoles, 24 de mayo de 2017
viernes, 19 de mayo de 2017
En consorcios, vecinos hacen malabares para pagar expensas - OPINE CON CYGBA
El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%.
¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?
Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos. Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo. "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó.
Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.
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Fuente: http://www.panoramadirecto.com/2017/05/en-consorcios-vecinos-hacen-malabares.html
jueves, 18 de mayo de 2017
Llega el achique a los consorcios - OPINA CON CYGBA
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El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%. ¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?
Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos. Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".
Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo. "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó.
Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.
www.cygbasrl.com.ar - OPINE CON CYGBA
Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos. Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".
Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo. "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó.
Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.
jueves, 27 de abril de 2017
jueves, 16 de marzo de 2017
lunes, 31 de octubre de 2016
sábado, 22 de octubre de 2016
En Proyecto Propio Radio, el Ing. Eduardo Catalano, nos explicó que es un head display…
Un hedad display, es un visor de cabeza alta, nació en la década del 70 en países como Israel e Inglaterra, también hubo un grupo argentino en ese proyecto.
Esto es una pantalla transparente, que presenta la información al usuario, en este caso al piloto, esto muestra la altura, el rumbo, el viento, la velocidad e información de tiro y armamento.
¿En qué está usada esta tecnología? Hoy está en los autos de carreras y próximamente en los autos normales, los aviones de transporte también lo tienen.
No te pierdas de toda esta información en el canal de YouTube: https://youtu.be/lOFu4WC-tTM
viernes, 30 de septiembre de 2016
El Ing. Eduardo Catalano visitó canal 26 para conversar sobre el rebusque argentino y cómo se hace en estos momentos para que alcance el dinero en los edificios y consorcios.
Explicó los problemas económicos que se tienen en una administración en estos momentos que estamos atravesando, y como se hace para solucionarlos y salir adelante.
No te pierdas de toda esta información en el canal de YouTube: https://youtu.be/cNzaXDmwuZc
jueves, 1 de septiembre de 2016
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