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miércoles, 30 de marzo de 2016

GENERALIZACIÓN DEL USO DE FACTURA ELECTRÓNICA PARA TODOS LOS RESPONSABLES INSCRIPTOS 2016

Recordamos que a través de la Resolución General 3749 de AFIP se había establecido a partir de junio de 2015 la obligatoriedad de emitir facturas electrónicas a todos los responsables inscriptos en IVA y a determinados sujetos que realicen ciertas actividades sin importar su situación frente a tal impuesto.

Luego la Resolución General 3739 prorrogó el plazo original hasta el 31 de marzo de 2016 para todos aquellos que aún no habían comenzado a emitir los comprobantes electrónicos.

Ahora mediante la Resolución General 3840 y sólo para aquellos responsables inscriptos en IVA que a la fecha no están confeccionando facturas electrónicas, se establecen las fechas a partir de las cuales deberán generar este tipo de comprobantes en base a la facturación del año 2015 según el siguiente detalle:

  • Sujetos con ventas netas iguales o superiores a $ 2.000.000: desde el 1º de abril de 2016
  • Sujetos con ventas netas entre $ 500.000 y $ 1.999.999: desde el 1º de julio de 2016
  • Sujetos con ventas netas inferiores a $ 500.000: desde el 1º de noviembre de 2016

Adicionalmente la citada Resolución establece para las siguientes actividades (independientemente de la condición ante el IVA) la obligación de emitir facturas electrónicas a partir del 1º de noviembre de 2016:
      
-         * Empresas prestadoras de servicios de medicina prepaga,
-         * Galerías de arte, comercializadores y/o intermediarios de obras de arte,
-         * Establecimientos de educación de gestión privada,
-         * Locadores de inmuebles rurales y 
-         * Quienes administren, gestionen, intermedien o actúen como oferentes de locación temporaria de inmuebles de terceros con fines turísticos o titulares de inmuebles que efectúen contratos de locación temporaria de dichos inmuebles con fines turísticos.

Recordamos que a partir del primer período mensual en que se emitan los comprobantes electrónicos por las 5 actividades antes descriptas, los sujetos quedarán eximidos de cumplir con el Régimen Informativo previsto para cada una de esas 5 actividades.

Por último recordamos que de acuerdo a la Resolución General Nº 3.685 todos los contribuyentes inscriptos en IVA y que emitan facturas electrónicas deben confeccionar mensualmente el Régimen Informativo de Compras y Ventas.


Por lo que si algún administrador o consorcio inscripto en IVA aún no se encontraba emitiendo facturas electrónicas (por haber hecho uso de las prórrogas previstas) al pasar a tener que confeccionarlas de este modo, debe tener en cuenta que a partir del mes en el que ingrese deberá además confeccionar el Régimen Informativo de Compras y Ventas.


lunes, 28 de marzo de 2016


ASEGURAN QUE LAS CÁMARAS DE VIDEOVIGILANCIA SIRVEN PARA DISUADIR Y PREVENIR DELITOS        

·                   
Edificios Seguros
En relación a la ola de entraderas registradas en Provincia de Buenos Aires, el especialista en consorcios Gustavo Borghi señaló hoy que "la instalación de cámaras de videovigilancia contribuyen no solo a la prevención del delito sino también a la disuasión". Luego, en relación al caso de la banda desbaratada en Caballito que robaba edificios copiando llaves, aseguró que "la seguridad es una preocupación constante ya que el delito cada vez se va perfeccionando más. Desde las administraciones nos venimos ocupando desde hace mucho tiempo de lo que tiene que ver con copia-llaves y las llamadas entraderas".
"Lo cierto es que hoy los costos de la tecnología han bajado bastante y están al alcance de todos. Las cámaras de seguridad se han convertido en algo accesible", remarcó, y añadió: "Nosotros recomendamos el uso de cámaras no solo desde punto vista de la seguridad sino también desde el punto de vista del control de las propias instalaciones. Los actos de vandalismo se resuelven bastante con el uso de las cámaras".

Borghi -que es socio fundador y representante legal de CYGBA S.A- explicó que "los sistemas de seguridad son flexibles y admiten saltos de a cuatro cámaras. Dependiendo del tamaño de la propiedad, pueden ser suficientes 4, 8 o 16 cámaras para un consorcio chico o mediano y hasta 100 cámaras para los grandes consorcios".

Asimismo, indicó que "la tecnología permite acercar los ojos del administrador al edificio para cuidar el patrimonio de los propietarios y  para controlar de cerca la actividad de encargados, intendentes, empresas de seguridad, de limpieza y proveedores de servicios desde nuestro Centro de Monitoreo ".  


martes, 22 de marzo de 2016

HOY en nuestro querido programa "Proyecto Propio" vamos a tener el honor de entrevistar a la Dra. Diana Sevitz, quien nos explicará la Ley 5464, 

Gracias CYGBA por la excelencia en sus entrevistados

sábado, 19 de marzo de 2016


Excelente entrevista al Ing. Eduardo Catalano Gerente General de CYGBA, por Radio El Mundo AM 1070

"... Una buena Administración debe mantener o incrementar el patrimonio de un edificio ... "

"... Cuidar a la sociedad consorcios en tres pasos:

         1. Edificio Seguro
         2. Edificio cuidado externamente
         3. Sociedad consorcio: UN EQUIPO PARA EL BIEN COMÚN ..."


Excelente.

Gracias CYGBA por tanta experiencia.

jueves, 17 de marzo de 2016

CYGBA Le agradece al portal Norte en Línea por la excelente nota



Denuncian posición dominante del Suterh sobre propietarios de consorcios y administradores

En el marco del Día Mundial de los Derechos del Consumidor, el especialista en administración de consorcios Eduardo Catalano desaprobó la sanción de la Ley CABA 5.464 que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad ya que consideró que “se estableció solamente para tomar una posición dominante de los sindicatos sobre la propiedad horizontal y los administradores”.
“La nueva ley que salió entre gallos y media noche le concede al gremio una vez más mayor presencia que a la sociedad consorcial”, cuestionó el ingeniero.
Por otro lado, Catalano – que es fundador y gerente general de CYGBA SA- señaló que “la Ciudad de Buenos Aires no ha logrado aún tener un Consejo de Profesionales como ocurre por ejemplo en Mendoza para las empresas administradoras de consorcios que permita establecer qué nivel tienen que tener los profesionales. Esto está trayendo una fuerte distorsión en el mercado”.  
Luego, dijo que “el Suterh ha trabajado muy bien para sus agremiados” pero que “en la otra parte de la balanza no hay un representante que sea voz de los propietarios”. “En las cámaras, los propietarios no tienen la representación necesaria para llegar a acuerdos justos”, enfatizó.
Denunció que “durante el gobierno anterior se hicieron concesiones importantes para el gremio de los encargados de edificios pero no para los propietarios de los consorcios”. Y agregó:  “Los gobiernos son ciclotímicos y generan políticas para poner alfiles al frente de la Ciudad de Buenos Aires”.
CYGBA SA es una empresa dedicada a la Administración de grandes consorcios con mas de 30 años en el mercado y sólida experiencia que se respalda en la capacitación profesional constante de gerentes y administradores .
Mas información en www.administracioncygba.com.ar 

miércoles, 16 de marzo de 2016


Gracias, a Minuto Político por  la nota, excelente la presencia de CYGBA

15 de marzo - Día Mundial de los Derechos del Consumidor




Denuncian posición dominante del Suterh sobre propietarios de consorcios y administradores

En el marco del Día Mundial de los Derechos del Consumidor, el especialista en administración de consorcios Eduardo Catalano desaprobó la sanción de la Ley CABA 5.464 que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad ya que consideró que “se estableció solamente para tomar una posición dominante de los sindicatos sobre la propiedad horizontal y los administradores”.
“La nueva ley que salió entre gallos y media noche le concede al gremio una vez más mayor presencia que a la sociedad consorcial”, cuestionó el ingeniero.
Por otro lado, Catalano – que es fundador y gerente general de CYGBA SA- señaló que “la Ciudad de Buenos Aires no ha logrado aún tener un Consejo de Profesionales como ocurre por ejemplo en Mendoza para las empresas administradoras de consorcios que permita establecer qué nivel tienen que tener los profesionales. Esto está trayendo una fuerte distorsión en el mercado”.
Luego, dijo que “el Suterh ha trabajado muy bien para sus agremiados” pero que “en la otra parte de la balanza no hay un representante que sea voz de los propietarios”. “En las cámaras, los propietarios no tienen la representación necesaria para llegar a acuerdos justos”, enfatizó.
Denunció que “durante el gobierno anterior se hicieron concesiones importantes para el gremio de los encargados de edificios pero no para los propietarios de los consorcios”. Y agregó:  “Los gobiernos son ciclotímicos y generan políticas para poner alfiles al frente de la Ciudad de Buenos Aires”.
CYGBA SA es una empresa dedicada a la Administración de grandes consorcios con mas de 30 años en el mercado y sólida experiencia que se respalda en la capacitación profesional constante de gerentes y administradores . Mas información en 
www.administracioncygba.com.ar


martes, 15 de marzo de 2016

CYGBA agradece al Portal Bonaerense por la siguiente nota:

Desaprueban la Ley que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad

cou Croppola
En el marco del Día Mundial de los Derechos del Consumidor, el especialista en administración de consorcios Eduardo Catalano desaprobó la sanción de la Ley CABA 5.464 que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad ya que consideró que “se estableció solamente para tomar una posición dominante de los sindicatos sobre la propiedad horizontal y los administradores”.
“La nueva ley que salió entre gallos y media noche le concede al gremio una vez más mayor presencia que a la sociedad consorcial”, cuestionó el ingeniero.
Por otro lado, Catalano – que es fundador y gerente general de CYGBA SA- señaló que “la Ciudad de Buenos Aires no ha logrado aún tener un Consejo de Profesionales como ocurre por ejemplo en Mendoza para las empresas administradoras de consorcios que permita establecer qué nivel tienen que tener los profesionales. Esto está trayendo una fuerte distorsión en el mercado”. 
Luego, dijo que “el Suterh ha trabajado muy bien para sus agremiados” pero que “en la otra parte de la balanza no hay un representante que sea voz de los propietarios”. “En las cámaras, los propietarios no tienen la representación necesaria para llegar a acuerdos justos”, enfatizó.
Denunció que “durante el gobierno anterior se hicieron concesiones importantes para el gremio de los encargados de edificios pero no para los propietarios de los consorcios”. Y agregó:  “Los gobiernos son ciclotímicos y generan políticas para poner alfiles al frente de la Ciudad de Buenos Aires”.
CYGBA SA es una empresa dedicada a la Administración de grandes consorcios con mas de 30 años en el mercado y sólida experiencia que se respalda en la capacitación profesional constante de gerentes y administradores . Mas información en www.administracioncygba.com.ar



Hoy es el "Día Internacional de los Derechos del 
Consumidor"

CYGBA aconseja:

Seamos consumidores responsables...

Hagamos valer nuestros derechos...

Hagamos respetar la ley ...




Hoy es el "Día Internacional de los Derechos del Consumidor"

Seamos consumidores responsables...

Hagamos valer nuestros derechos...

Hagamos respetar la ley ...




lunes, 14 de marzo de 2016


HOY EN PROYECTO PROPIO 97.9

19 hs     COMIENZA PROYECTO PROPIO
19.05    Nos comunicaremos con Jorge Hernandes presidente de Fundación Reunión de Administradores (FRA) para hablar de la Ley 5464
19.20hs  Hablaremos con Guillermo García Arias sobre ¿Cuales son los valores de una persona, de una empresa y de un país ?
19.40hs  Toda la actualidad con Ernesto Coco
19.50   Deportes con Franco Balbi 


Escúchanos por Radio Cultura FM 97.9

jueves, 10 de marzo de 2016


Afirman que durante el gobierno anterior, el Suterh logró mejores convenios que la UOM


Afirman que durante el gobierno anterior, el Suterh logró mejores convenios que la UOM

Especialista en consorcios de Cygba SA, Gustavo Borghi, se metió en la discusión por paritarias y puso en tela de juicio el nivel de sindicalización logrado por el gremio de los encargados de edificios:"El Suterh tiene cada vez mas influencia a nivel nacional. Los convenios que han logrado durante el gobierno anterior han sido mejores que los alcanzados por otros gremios tradicionales como la UOM".  

"Me parece poco razonable que un encargado gane mucho mas que un docente o un profesional con título", disparó el ingeniero, y agregó que "hay una distorsión muy grande que habría que revisar".
Además, comentó que "la gente protesta muchísimo no sólo porque ve los aumentos de haberes reflejados en las expensas sino porque en el 80% o 90% de los casos hay insatisfacción por el servicio que se recibe".  
Luego, dijo que "a la hora de tomar una medida disciplinaria o despedir a un encargado, los montos son impagables. En la justicia laboral es muy difícil lograr un fallo de un despido con causa, con lo cual se termina pagando una indemnización con prebenda".
"A la hora de exigir el vecino tiene menos derechos porque la sindicalización ha sido tanta que se ha convertido en una extorsión de trabajador al propietario", concluyó.
CYGBA SA es una empresa dedicada a la Administración de grandes consorcios con mas de 30 años en el mercado y sólida experiencia que se respalda en la capacitación profesional constante de gerentes y administradores .
Mas información en www.administracioncygba.com.ar 

miércoles, 9 de marzo de 2016



De simples porteros a encargados superpoderosos

Especialista en administración de consorcios pasa revista al estatus logrado por los encargados de edificios. Primero lograron la jerarquización del oficio desterrando el título de "portero". Luego, por la presión del sindicato que los contiene, supieron conseguir mejoras salariales y beneficios extraordinarios. Hoy, mientras pugnan por un 24,5% de aumento, una ley porteña acaba de conferirle mas poder al SUTERH. 


La especialista en administración de consorcios de CYGBA SA, Cecilia Seijo, señaló hoy que si bien “la valoración del oficio del encargado de edificio fue un logro bien merecido, es un despropósito que perciban haberes superiores a los de un gerente de banco” y recordó que “durante la gestión del gobierno anterior se firmaron acuerdos con el SUTERH para incrementar sueldos de manera indiscriminada”.
Admitió que el incremento pretendido en el acuerdo paritario “es sustancialmente inferior al de 2015” pero puso énfasis en señalar que “de todos modos tendrá un impacto cercano al 12% en forma directa sobre las expensas de mas de 35 mil edificios de la Capital Federal.”.
“El convenio colectivo de los encargados es de los pocos donde la patronal está ausente”, criticó la letrada, y cuestionó también que “los propietarios quedan inconsultos a la hora de la negociación de los haberes de los encargados”. En este sentido, remarcó que “en muchos casos, estos haberes llegan a ser superiores a los que perciben los propietarios”.
Por otro lado, desaprobó la sanción de la Ley CABA 5.464 que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad ya que consideró que “se estableció solamente para tomar una posición dominante de los sindicatos sobre la propiedad horizontal y los administradores”.
Asimismo, criticó que se haya hecho caso omiso a “los reclamos de un amplio sector de la propiedad horizontal que habían solicitado el veto de la ley”.


lunes, 7 de marzo de 2016

Hoy en PROYECTO PROPIO a disfrutar de la entrevista al Ing. Gustavo Borghi, Socio fundador de CYGBA SA

19hs COMIENZA PROYECTO PROPIO
19.05 Nos visita al estudio el Ing. Gustavo Borghi para contarnos sobre los problemas cotidianos de los consorcios.
19.20hs Hablaremos con Guillermo García Arias sobre ¿Cómo podemos mejorar como sociedad puliendo nuestra incoherencia?
19.30hs El maestro orfebre Juan Carlos Pallarols nos comenta de su último proyecto "Dos rosas por La Paz"
19.40hs Toda la actualidad con Ernesto Coco
19.50 Deportes con Franco Balbi
Escúchanos por Radio Cultura FM 97.9

viernes, 4 de marzo de 2016

MAT necesita programadores PUNTONET
Quienes estén interesados enviar curriculum a mat@admfull.com.ar

Importante remuneración y trabajo continuo

miércoles, 2 de marzo de 2016


HOY en Proyecto Propio, entrevista sobre EDIFICIO SEGURO que se realizará a la Agencia Gubernamental de Control del GCBA