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lunes, 29 de febrero de 2016

GRACIAS Fundación LA NACION por la nota 


Consumidores: Especialista en consorcios explica cómo reclamar ante cortes de luz

La especialista en consorcios de CYGBA SA, Cecilia Seijo, se pronunció sobre los perjuicios ocasionados por los cortes de luz y explicó cómo efectuar los correspondientes reclamos.

 “La prestación del servicio en forma ininterrumpida no puede ser solamente una opción”, sentenció, e instó a los usuarios a “efectuar el reclamo correspondiente ante Edenor o Edesur por los daños en aparatos eléctricos y demás perjuicios ocasionados”.

“En caso de negativa o falta de respuesta, el usuario debe reiterar el reclamo ante el ENRE”, alertó.

Seijo recomendó “presentar nota escrita por duplicado, adjuntando boletas y facturas de compras como elemento de prueba”. “Es muy importante conservar toda la documentación posible, facturas, tickets y presupuestos para acreditar los montos reclamados”.

Explicó que “agotada la vía administrativa, se puede actuar por vía judicial”. Sin embargo, aclaró que existe una instancia previa para efectuar el reclamo como Defensa al Consumidor”.

Para mas información: www.administracioncygba.com.ar



jueves, 25 de febrero de 2016


IMPORTANTE: MODIFICACIONES EN RETENCIÓN DE IMPUESTO
A LAS GANANCIAS SOBRE SUELDOS - REGLAMENTACIÓN

A través de la Resolución AFIP 3831 la AFIP reglamenta lo dispuesto por el Decreto 394/2016 en cuanto a la retención del Impuesto a las Ganancias sobre sueldos.

La misma establece que si producto de los nuevos valores de las deducciones el empleador debe proceder a la devolución de las retenciones practicadas en exceso, la misma deberá ser efectuada al realizarse la primera liquidación posterior al 25 de febrero de 2016.

En tanto que las retenciones que deban practicarse por las rentas correspondientes a los meses de enero y febrero de 2016, a sujetos ahora alcanzados por el impuesto (debido a la derogación del Decreto 1.24/13), deberán efectuarse en cuotas mensuales e iguales hasta la finalización del período 2016, a partir de la primera liquidación posterior al 25 de febrero de 2016.

Por otro lado la citada Resolución ratifica los nuevos valores de las deducciones a computar y la vigencia de las escalas establecidas por la RG 2437.

Aprovechamos la ocasión para recordar los nuevos montos de deducciones a aplicar:

  • Mínimo no imponible: $ 42.318 anuales.
  • Cónyuge: $ 39.778 anuales.
  • Hijos y otras cargas de familia: $ 19.889 anuales por cada uno.
  • Deducción especial: $ 203.126 anuales.

Dado que producto de estos cambios pueden darse casos de empleados que comiencen a sufrir retenciones del impuesto sugerimos analizar minuciosamente cada caso en particular tomando como valores de referencia aproximados que los solteros sin hijos pasan a pagar Ganancias si el sueldo neto supera los $ 18.800 por mes, en tanto que para los casados con dos hijos (si los 3 casos son deducibles) el valor mínimo de referencia es de aproximadamente  $ 25.000 mensuales.


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Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

miércoles, 24 de febrero de 2016

Aumentó el precio del m2 en Puerto Madero y se acerca a un récord

24-02-2016 La marca más alta se había registrado en 2013, cuando tocó los u$s4948. En la última década el valor de los emprendimientos nuevos subió más de 86%


Los precios del m2 siguen subiendo aún con un mercado incierto como es el inmobiliario, afectado en los últimos años por el cepo al dólar que paralizó las operaciones del sector.
En este contexto, una de las zonas que presenta una mayor variación de sus valores, es Puerto Madero, con el valor promedio por m2 de las unidades en emprendimientos que se encuentran en construcción cerca de los u$s5.000, luego de que el año pasado registrara una caída del 7,5% respecto del año anterior.
Según un relevamiento elaborado por Reporte Inmobiliario, la media hoy alcanza los u$s4934, mientras que un año antes había tocado los 4599 dólares. De este modo la cotización se ubicó en 2015 apenas u$s0,14 por debajo del récord de los últimos diez años, de 4948 dólares por metro cuadrado. Así, el valor promedio de cotización se recuperó con relación al año pasado, aumentando un 7,28 por ciento.
Con estos datos, el metro cuadrado de departamentos en obras nuevas se apreció en Puerto Madero casi un 86,40% con relación al valor medio que arrojó el primer estudio realizado por Reporte Inmobiliario dentro del barrio, en 2005, cuando la cotización por unidad de superficie se ubicaba en los u$s2.647 por metro cuadrado.
El trabajo también destaca que Puerto Madero continúa siendo el barrio con los valores más caros de la ciudad de Buenos Aires. "Si bien existen cotizaciones en otras zonas de la ciudad con precios similares o incluso por encima de las que se hallan como promedio para Puerto Madero, es sin embargo este barrio el que exhibe, por su homogeneidad, el primer puesto como la zona más cara de la ciudad", explica la consultora especializada.
La escasa disponibilidad de tierra en Puerto Madero y su estricta zonificación provoca que su desarrollo sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades se vea limitada en su cantidad, según El Cronista.
Precisamente en este último relevamiento la superficie en obra con unidades en oferta dentro de los emprendimientos es la más baja desde el año 2005. La superficie en obra también se sigue contrayendo ya que la cantidad de m2 de los edificios relevados totalizó a diciembre de 2015 los 161.960 m2, que frente a los 287.937 que se hallaban en construcción a diciembre del año anterior, representa una reducción del 43,75 por ciento.
Esta reducción se suma a la sufrida ya en 2014 con relación al 2013, en ese caso del 12,45%, y a la de ese último año con relación a 2012, que fue del 30,46 por ciento.

martes, 23 de febrero de 2016

Estimados, en esta oportunidad queremos compartir con ustedes un artículo de la CAPHYAI que nos acercó el Presidente de CYGBA , muchas gracias 

Para tener en cuenta

 IMPORTANTE: MODIFICACIONES EN RETENCIÓN DE IMPUESTO
A LAS GANANCIAS SOBRE SUELDOS


A través del Decreto 394/2016 se introducen modificaciones sustanciales en el cálculo de la retención del Impuesto a las Ganancias sobre sueldos.

En primer lugar destacamos que se deroga el Decreto 1242/2013, el cual segmentaba a los empleados de acuerdo a la remuneración que hubieran obtenido entre enero y agosto de 2013. La vigencia de estas modificaciones es retroactiva al 1º de enero de 2016

Es decir que a partir del año 2016 ya no se debe tener más en cuenta el monto que había percibido cada empleado entre enero y agosto de 2013 (o en los períodos posteriores en caso de haber comenzado a trabajar después de ese fecha), volviendo a aplicar el procedimiento clásico en la materia. Es decir, partir del sueldo neto acumulado por el año 2016 y descontarle los valores mensuales proporcionales de las distintas deducciones que le correspondan a cada uno, atendiendo a su situación particular, en base a los nuevos montos establecidos por el Decreto 394/2016:

  • Mínimo no imponible: $ 42.318 anuales.
  • Cónyuge: $ 39.778 anuales.
  • Hijos: $ 19.889 anuales.
  • Deducción especial: $ 203.126 anuales

Recordamos que de acuerdo al marco normativo legal vigente, la deducción por cónyuge aplicará toda vez que el mismo no obtenga ingresos anuales que superen el valor del mínimo no imponible ($ 42.318 anuales); en tanto que la deducción por hijo resultará de aplicación siempre que sea menor de 24 años y a la vez no obtenga ingresos anuales que superen ese valor (con excepción de los discapacitados quienes no tienen tope de edad).

Por otra parte destacamos que los tramos de las escalas y las alícuotas no han sido modificadas, por lo que una vez obtenida la base imponible mensual se debe utilizar la tabla de la RG 2.437 tal como se venía haciendo hasta ahora.

IMPORTANTE: Si bien estas modificaciones redundan en una menor carga tributaria para los empleados a los que se les venía descontando Ganancias, al eliminar la segmentación y la comparación con la situación del año 2013, puede haber casos de empleados que no venían sufriendo retenciones y que a partir de ahora comenzarán a tributar. Ante esto recomendamos:

1)      Analizar la remuneración individual de cada trabajador (independientemente de si venía sufriendo retenciones o no).

2)      Solicitar que cada trabajador complete el Formulario 572 (en su versión en papel o por la web a través del Siradig según corresponda – de acuerdo a la RG 3418 AFIP) a los efectos de tener actualizadas las deducciones personales que puedan computarse.


3)      Realizar el recálculo a febrero 2016 para cada empleado considerando los nuevos valores de deducciones.

4)      En caso de corresponder comenzar a practicar la retención de Ganancias.


5)      Ahora bien, si de los recálculos surgiera un saldo a favor del empleado, proceder a devolverlo o netearlo junto con los haberes del mes de febrero.



Descripción: Descripción: Descripción: Descripción: Descripción: Descripción: cid:F5BC919768B74A6D88DB87FDD9E68D90@RubenPC
Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias
Perú 570 (1068)
4342-5128/4331-9958/4345-0010
Descripción: Descripción: Descripción: cid:1BDACFC91FDF4DD7BD7955A25769673A@RubenPC
 P Tenemos 365 oportunidades por delante para optimizar nuestra vida. Feliz año !!!
               Si no es necesario, no imprima este correo. Todos somos responsables por el cuidado del medio ambiente



lunes, 22 de febrero de 2016

Si no visualiza correctamente click aquí

Marcelo Galeano Seguros - Boletín contacto-asegurado.com




Estimado cliente:


Les hacemos llegar el Boletín contacto-asegurado, nuestro servicio informativo en materia de Seguros.

Notas de este mes:

De ser sombra a ser lanza, de ser juguete a ser proyectil.
Casos de daños a terceros, la RC comprensiva.
La pareja no es un tercero.
Discusión sobre el artículo 509 del nuevo Código unificado.
... y nuestro mensaje personal del mes.



Muy cordialmente,

Marcelo Galeano

sábado, 20 de febrero de 2016

Nuestra Dra. Cecilia Seijo Gerente Legal y Comercial de CYGBA, se destacó en un artículo del diario Clarin. Muchas gracias, 



viernes, 19 de febrero de 2016

Nuestra Dra. Cecilia Seijo Gerente Legal y Comercial de CYGBA, se destacó en un articulo del diario Clarin.

Clarin.comSociedad 19/02/16

Mantener y equipar el hogar cuesta un 34% más
Consumo & Ahorro

Es el aumento anual, según el índice de precios porteño. Fue el rubro que más subió, detrás de las salidas.
Si asegurarse el techo resulta costoso y problemático, mediante la compra o el alquiler de una vivienda, también lo es –y cada vez más– adquirir lo necesario para mantener ese hogar equipado y en buen estado. Para los porteños, estos gastos subieron casi 34% en promedio en el último año. Estuvieron, así, entre los más afectados por la inflación.

Según el Índice de Precios elaborado por la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad, los gastos de “equipamiento y mantenimiento del hogar” crecieron un 4,3% en enero y acumularon una suba del 33,9% en los últimos 12 meses, contra un avance general de los precios de 29,6%. De esa manera, no hubo otro rubro con aumentos tan altos, a excepción del de recreación y cultura, con un 36,8% de avance.  El relevamiento indica que, frente a los registros de enero del año pasado, y luego de la gran devaluación, los artículos textiles para el hogar como sábanas o manteles se encarecieron un 42,4%. En muebles, accesorios y alfombras, por su parte, la remarcación fue del 7,1% sólo en enero y del 35,1% el último año.

En un rango similar, lo que se paga por “bienes y servicios para la conservación del hogar” sufrió un ajuste del 34,3% anual. Y a eso se sumaron incrementos mayores al 32% en los artefactos, herramientas y equipos necesarios para mantener el hogar y el jardín.

Son saltos que se suman a los experimentados por los alquileres, que en muchos casos, como ya informó Clarín, se vienen renovando con variaciones mayores al 40%. En la misma línea, el organismo estadístico oficial detectó que los pagos de alquileres fueron en promedio un 36,2% mayores a los del mismo mes del año anterior.

En una ciudad donde 3 de cada 4 viviendas son departamentos, la otra factura sensible es la de las expensas. En este terreno, la última medición oficial –difundida ayer– indica que una familia tipo porteña, en un barrio promedio, pagó el mes pasado $ 887,66, un 27% más que el año pasado. Aunque estos montos podrían crecer pronto, según advirtió la especialista en Administración de Consorcios Cecilia Seijo, debido al aumento de las tarifas de la luz. “Va a impactar en las expensas por el consumo de luces de pasillos, ascensores y bombas de agua”, anticipó. 


jueves, 18 de febrero de 2016


CYGBA: Cortes programados del Servicio Eléctrico:

Como se anticipó, el ministerio de Energía declaró hoy la emergencia del sector eléctrico nacional y anunció cortes programados del servicio eléctrico en Capital Federal y Gran Buenos Aires para los próximos dos días.
Los cortes serán distribuidos geográficamente e implementados entre las 13 y las 16 de cada día hábil.
A continuación, el cronograma de cortes según localidad y cantidad de usuarios afectados:




miércoles, 17 de febrero de 2016


Feliz Cumpleaños a nuestro "Gerente General" de parte del equipo de CYGBA

Confiamos en que a través de su liderazgo este año habrá grandes logros para la empresa en beneficio de todos nuestros Propietarios


martes, 16 de febrero de 2016

Entrevista en Radio El Mundo. Dra. Cecilia Seijo Gerente Legal y Comercial de CYGBA S.A.

Audio de fecha 6 de febrero de 2016



lunes, 15 de febrero de 2016

CYGBA recomienda tener en cuenta para ingresar al Microcentro

Microcentro peatonal: nueva tecnología para el control de ingreso de vehículos


martes, 2 de febrero de 2016

Como Prevenir el DENGUE .... CYGBA Recomienda

La mejor forma de prevenir el dengue y la fiebre chikunguña es eliminar todos los criaderos de mosquitos.
Como no existen vacunas que prevengan estas enfermedades ni medicamentos que las curen la medida más importante de prevención es la eliminación de todos los criaderos de mosquitos, es decir, de todos los recipientes que contienen agua tanto en el interior de las casas como en sus alrededores.
Muchos de los recipientes donde el mosquito se cría no son de utilidad (latas, botellas, neumáticos, trozos de plástico y lona, bidones cortados). Estos recipientes deben ser eliminados.
Si los recipientes no pueden eliminarse porque se usan permanentemente debe evitarse que acumulen agua, dándolos vuelta (baldes, palanganas, tambores) o vaciándolos permanentemente (portamacetas, bebederos).

La fumigación no es suficiente para eliminar el mosquito. La aplicación de insecticidas es una medida destinada a eliminar a los mosquitos adultos que pueden transmitir estas enfermedades. Su implementación debe ser evaluada por las autoridades sanitarias ya que solo es recomendable en momentos de emergencia, y siempre debe ser acompañada por la eliminación de todos los recipientes que acumulan agua en las casas y espacios públicos.

También es importante prevenir la picadura del mosquito:
  • Colocando mosquiteros en las ventanas y puertas de las viviendas.
  • Usando repelentes sobre la piel expuesta y sobre la ropa con aplicaciones cada 3 horas.
  • Usando mangas largas y pantalones largos si se desarrollan actividades al aire libre.
  • Utilizando espirales o tabletas repelentes en los domicilios.
¡Todos podemos hacer mucho para prevenir el dengue y la fiebre chikunguña!
  • Evitando arrojar recipientes o basura en lugares como patios, terrazas, calles y baldíos, en los que pueda acumularse agua.
  • Manteniendo los patios y jardines desmalezados y destapando los desagües de lluvia de los techos.
  • Eliminando el agua de los huecos de árboles, rocas, paredes, pozos, letrinas abandonadas y rellenando huecos de tapias y paredes donde pueda juntarse agua de lluvia.
  • Enterrando o eliminando todo tipo de basura o recipientes inservibles como latas, cáscaras, llantas y demás objetos que puedan almacenar agua.
  • Ordenando los recipientes útiles que puedan acumular agua, poniéndolos boca abajo o colocándoles una tapa.
  • Manteniendo tapados los tanques y recipientes que se usan para recolectar agua.
  • Eliminando el agua de los platos y portamacetas, colectores de desagües de aire acondicionado o lluvia, dentro y fuera de la casa.
  • Manteniendo limpias, cloradas o vacías las piletas de natación fuera de la temporada.
  • Identificando posibles criaderos en los barrios para informar a las autoridades municipales.
  • Colaborando con los municipios durante las tareas de descacharrado o de tratamiento de recipientes con agua y facilitando el trabajo de los trabajadores municipales.